עובדות מהשטח
בעקבות המודעות הציבורי שהחלה בזכות הקמת 'בייסי' הפלטפורמה החרדית לרוכש דירה, חלק נכבד מהציבור החל לכתוב לי את התרשמותם על רכישת הדירה שלהם, עם שימת דגש על מה העניקה להם ההדרכה באתר, וכמו כן על השירות המקצועי ש'בייסי' מעניק לרוכש דירה.
נציג בפניכם מדגם קטן מהתגובות.
לקוחות ואנשי מקצוע כותבים על החווייה שלהם ברכישת הדירה
ערבות בנקאית – זה לא שיק פתוח
"מומלץ מאוד וחובה על כל רוכש דירה, לפני שסוגר חוזה מול קבלן או מול כל גורם אחר, לקחת ליווי צמוד מקצועי כמו משה פוגל לאורך כל הדרך לבל ינצלו את חוסר מודעות הלקוח כמו רובם של רוכשי הדירות שלא מתמצאים בתחום. ואל יאמר הלקוח "יש לי ערבות בנקאית אז אני מסודר", כי ערבות בנקאית זה בסך הכל כיסוי אם וכאשר החברה פושטת רגל אז הלקוח מכוסה ע"י הבנק.
אבל את הקומבינות שעושים הקבלנים על גב הלקוח שזה מסתכם לעיתים בעשרות אלפי שקלים ויותר, את זה רק משה פוגל יכול למנוע. תחסכו מעצמכם בזבוז כסף רב ועוגמת נפש לאין שיעור. לפני שהנכם חותמים חוזה, תתייעצו עם המומחה הנ"ל שעזר לי באופן אישי, והציל אותי מעוקץ גדול בשם "היושר והתמימות" וחסך לי כספים רבים והוצאות מיותרות".
גרשון.ק. ביתר
שתף את הציבור עם החווייה שלכם ברכישת הדירה
חוויית 'ההצמדה למדד' ברכישת דירה
וזוהי רבותיי, ה"הונאה" של הצמדת מחירי הדירות למדד תשומות הבניה אם כבר נכנסנו לנושא מדד תשומות הבניה אציין שמהנסיון שלי רוב רוכשי הדירות לא באמת מודעים אליו בעת רכישת הדירה ורק לאחר מספר חודשים מהחתימה כאשר הם מקבלים את "מצב החשבון" מהקבלן הם מגלים את ההפתעה הקטנה שהסתתרה לה שם בשקט ומייקרת להם את מחיר הדירה. בנוסף גם אם הדירה עומדת בנויה לחלוטין ומסיבה כלשהיא הלקוח לא שילם את מלא מחיר הדירה, גם אם היא באשמת הקבלן, למשל שלא נתקבל טופס 4 וכדומה, עדיין הלקוח יספוג את עליית מדד התשומות אפילו שהקבלן כבר סיים לשלם את עלות החומרים. בנוסף חשוב לציין כי בעת מתן משכנתא הבנק לא לוקח את עליית המדד כחלק ממחיר הדירה והלקוח נדרש לשלם את עליית המדד מההון העצמי שלו. במקרים בהם הלקוח לא לקח מימון מקסימלי – הוא יכול להעלות את אחוז המימון שלקח על הדירה ולממן באמצעות המשכנתא גם את עליית מדד תשומות הבניה, אבל זה יכול לגרום לו להעלאת אחוז הריבית שהבנק תגבה על המשכנתא בעקבות "עליית מדרגה" באחוז המימון.
פורסם בטור מיוחד, מגזין הבית מס' 140 י"ג תמוז תשפ"א ע"י קובי טורנהיים יועץ משכנתא בכיר
One Comment
שלום אני לקחתי יעוץ מבייסי לפני חתימת חוזה ואני ממליץ לכל רוכש לקחת יעוץ כזה, מכיוון שללא זה מגלים דברים שלא לטובכם, לולא היעוץ של בייסי היתי מפסיד אלפי ₪.
עם היעוץ גיליתי איפה טמון הנקודות בחוזה שצריכים תיקון, ללא הפתעות לא צפויות.
התרשמתי ממקצועיות ודאגה ללקוחות.
ב.ב בית שמש